首页

灵魂救赎s精彩調奴

时间:2024-05-04 23:37:15 作者:广交会观察:中华老字号创新“圈粉”外商 浏览量:90498

  每经记者 刘颂辉 每经编辑 陈梦妤

  “企业普遍认为,当前本市房地产市场仍处于调整之中,二手房市场有触底企稳迹象,新房市场交易承压。市场分化明显,外环内项目销售情况良好,远郊区域销售情况较差。”3月12日,上海市房地产行业协会(以下简称上海市房协)罕见通过官方平台披露了两场座谈会信息。其中,房地产市场座谈会有保利、华润、招商、中铁建、金地、建发、建工、大华、宝华等11家房企参加;“一二手房联动”座谈会有6家房企和4家中介机构参与研讨。

  有参会的房企人士向《每日经济新闻》记者透露,参与的企业中,有的是营销方面负责人,有些是投资拓展负责人,普遍表达了对目前上海新房市场供应量大而去化迟缓的担忧。

  “一般来说,房协在召开座谈会之后,会将企业的意见汇总,提出需要完善的政策方向,交给管理部门进一步研究。”一位接近上海市房协的人士介绍,如果企业提出的建议合理可行,有可能获得采纳。

  参会企业对市场不太乐观

  据上海市房协介绍,企业普遍认为,春节后,上海售楼处的来访量有所提升,但成交量回升并不明显,转化率较低。

  针对当前的市场情况,企业提出了优化限购政策、完善土拍政策、加快配套落地、关注住宅的供求、优化预售资金监管政策等政策建议。

  当前上海楼市运行分化,部分外环外楼盘去化困难。大部分项目启用分销,客源占比40%~60%,部分房企、中介还尝试一二手联动。

  在“一二手房联动”座谈会,招商蛇口、中建申拓、上实城开、光明地产、建发和大华6家房企,链家、中原地产、太平洋、我爱我家等4家中介机构,围绕当前分销市场现状和所存在的问题、政策建议展开了研讨,对下一步如何规范分销的基础上开展一二手联动进行了讨论。

  “从今年的新房整体供应量来看,销售端压力是很大的,所以参会企业各方态度都不是特别乐观。”上述房企人士介绍,目前,上海二手房市场挂牌量高,成交动力不足,限制了置换群体的购买动作。另外,购房者持币观望的现象比较普遍。

  优化限购政策是企业提得最频繁的建议,该房企人士介绍,上海推行的限购门槛对于现实市场仍然较高,“小阳春”行情没有达到预期。

  一家远郊楼盘的营销负责人向记者坦言,上海外围区域的楼盘,春节以来看房量和购买意愿较年初来说明显改善,但转化率还是比较低。

  政策释放效应呈趋弱态势

  受到春节长假的影响,上海房地产市场整体供求均处在近年来的较低水平,前期政策释放效应趋弱。

  据易居研究院发布的《2月上海房地产市场分析报告》,新房市场成交继续大幅下滑,购房需求未得到完全释放,部分市场需求处于观望状态。二手房市场方面,成交套数延续了上个月的下降态势,且降幅进一步扩大。

  2月,上海新建商品住宅新增供应面积13.7万平方米,环比下跌70.7%,同比下跌62.9%;成交面积17.3万平方米,环比下跌61.3%,同比下跌69.2%。

  反观去年1月,虽然供应回落明显,成交却保持着一定热度,3月随着上海新房供应的加快,成交也快速上升。

  今年1月以来,在市场供应节奏放缓的情况下,成交也有所影响,未能延续上年12月的上涨势头。

  上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示,购房者越来越理性,短期炒房现象得到遏制,房地产市场在朝着健康方向发展。当然另一个现象是,政策的优化措施一出台,市场没有像原来一样出现急速反转,既代表市场更加理性,也说明政策效果需要一定时间。

  “随着刚需和改善性需求支持政策出台,各项制约购房的因素得到消除,购房者会根据自己的购买意愿作出合理选择,市场将逐步进入恢复常态的过程。”崔光灿表示。

展开全文
相关文章
中新健康丨中国专家最新研究为抗心脏衰老提供新靶向治疗理论依据

广州地铁是目前国内规模最大的城市轨道交通线路网之一。目前,广州地铁APP乘车码、自助购票机、乘客事务处理等场景已全面上线数字人民币支付功能。目前日用户量近3万人次,累计服务乘客超百万人次并保持快速增长趋势,成为广州市场规模最大、交易最活跃的数字人民币应用场景,预计2024年交易量将达千万级别。

李强会见韩国总统尹锡悦

天鹅》由中共广州市委宣传部、广州市文化广电旅游局、广州市文化发展集团有限公司出品,广州市杂技艺术剧院创作演出。《天鹅》借助西方经典芭蕾舞剧《天鹅湖》的戏剧情境,通过艺术想象与创造,营造出一个魔幻时空,呈现主人公羽梦的内心世界,并通过“现实”与“梦幻”的二重叙事时空相互交错,刻画出羽梦在面对逆境时展示出无比的勇气,和经历彷徨迷茫后依然坚持的执着信念。

新疆一季度地区生产总值同比增长5.6%

嘉世达是一家基于人工智能领域以家用服务机器人的核心部件及整机的研发、设计、生产为主营的高新技术企业,通过持续不断的创新,嘉世达已经跻身于国家级专精特新“小巨人”行列,主要市场覆盖50多个国家和地区。企业自创立至今所生产出的机器人核心零部件全部是自主研发,部分技术已达到国际一流水平,获得各类授权专利共117项。

国防部:中方不会在南海问题上任菲胡来

在相近的外观下,F1与FE赛车的关键区别在于动力来源。F1赛车使用内燃发动机,由无铅汽油驱动;FE赛车则以电池取代油箱,动力总成“三件套”包括电机、逆变器和变速器,是以电能驱动的纯电动赛车。

香港举行西泠印社创社四君子暨历任社长作品展

2013年,教育部出台了《关于积极推进高等职业教育考试招生制度改革的指导意见》;2014年,国务院《关于深化考试招生制度改革的实施意见》将“加快推进高职分类考试”设定为主要改革任务之一。

相关资讯
热门资讯